沪青年公寓“价廉物美” 受青年垂青

沪青年公寓“价廉物美” 受青年垂青

  图说:青年公寓内部陈列一般其实不精巧豪华,但却整洁干净。

  据《青年报》报导,上海青客公寓的李姓经理人默示,最近是大先生卒业季,天天都会接到应届生的租房咨询,虽然贸易的青年公寓散布在上海各个区县,但好房源仍难求。该经理所租售的白领青年公寓是由商家承包贸易用房或居民用房后,一致规划办理并提供一个月以上租赁时间的长租型公寓。房型多为自力门户,后续维修等物业问题由公寓商家一致办理。

  现象

  卒业季白领公寓一屋难求

  “空屋一出,一般不到三天就不了。”据西藏北路地铁站邻近的蚂蚁公寓房主介绍,临近卒业季,房间很紧张。无论是最低价的1800元一间房仍是最高3000余元的房,都被订购一空。

  “1800元的房间几乎找不到。”费同窗本年从第二工业大学卒业,偶尔听说有公寓房的她想在外环以内找一个合适的自力房型。在她看来,公寓房有自力空间,相较于合租房,有私人生活空间,另外上海的贸易公寓房多为“小清新”的装修作风,家具比较新。“比拟于租外环内的老公房,年轻人肯定都喜欢寓居环境浪漫的处所。”看到自若
网站上“海洋风”、“宜家风”等各类装修的房间,她更动心了。

  “要快点决定,你一犹豫,价钱合适的房间马上就没了。”公寓的经理人介绍,近期多是刚卒业的先生租房,他们对月房钱的估算多在1500到2500元左右。“3000到5000的高价钱房还有。但应届生喜欢的低价房间很少。”

  小费本年5月找了自若
、蘑菇、魔方这种公寓平台,发明其在外环内几乎不2000元以下的空屋间。最初她以2300元一月的价钱接手了网友转租的一间10平方米的朝北公寓屋。

  “青年白领公寓也是近两三年迅速火起来的租房体式格局。”林星在上海做了近十年的租房生意。之前他次要以革新小区房间的体式格局做群租房。“最近几年上海对群租房的管控力度大,群租不好做。加之租房青年对屋子整体要求也高,市场上一下衰亡了公寓式租房。所有区县都建了不少贸易公寓。”于是林星也在两年前转手做起了青年白领公寓,在静安区、浦东新区等地有3套共500户的房间。目前卒业季,林星手中仅有富锦路的公寓有大批的空屋,其他局部租满。

  优势

  价钱廉价还有阿姨帮打扫

  “室友难找,各人事情的处所都不一样。屋子还要一同看,各人爱好又不同。仍是本身找屋子速率快。”上海大学的应届生小林默示她想与同窗合租等于为了分摊房租,减少寓居的压力,但要找一个离本身事情地点近,对房屋爱好相差不多的室友,难。

  找不到室友,又不足够的资金租一室一厅的屋子,小林在广告上看到白领青年公寓的广告后,决心去一探究竟。

  电子密码锁、干净通透的装修作风一下吸引了小林。虽然空间不大,做饭、洗衣还要与目生室友专用,但她听到在镇坪路地铁站邻近只要2500元一月的房钱后,认为性价比很高,与合租分摊的价钱无异。“要知道,在这邻近租个精装的两室一厅,也要近5000元。”小林最初决定成为了青年公寓的一名租客。

  寓居在自若
公寓的上海外国语大学卒业生小周默示,本身看上的等于“打扫房间”、自力门锁。他在江宁路长寿路的自若
公寓寓居,每个月会有阿姨帮手打扫一次,对他一个大男生来说,着实为一个省心的体式格局。

  他寓居的处所是小区革新而成的公寓,三室一厅的房间,共有4个人寓居。由于在每个房间的门上加装了密码锁,小周认为住起来“很有保险感”,与普通的合租体式格局有所不同。“网上与目生人合租三室一厅,各人门都是敞开的,不一致的办理,有些别扭。”他认为公寓中每个人房间有门锁,方便又保险。每月的水电费会有“管家”计算后收取,只需付钱,不用费心动脑的他,对一致化的寓居体式格局感觉满意。“房间设备坏了,24小时待命的管家会来修。”他认为以前租屋子,“房主是大爷,如今在公寓,顾客等于天主,基本上一个电话就能解决,不用操心。”

  不外他也坦言,每个租客都各过各的日子,互不干扰,完全不家的感觉,“各人关系有些凉飕飕的。如许的寓居环境容易抑郁。”

  优势

  各种不标准 保险有隐患

  魔方公寓品牌总监邵俊介绍,青年公寓为近年来的新兴行业,目前住房、公安等部门不具体的对应条例来标准长租公寓的经营审核。如今市面上标准的长租公寓多以酒店的消防标准举行审核。大都不标准的青年公寓为了省事,未经过消防部门的羁系审批就对外出租。

  记者到闸北区某小型青年公寓2360元一月的房间内,发明空间被楼梯隔成了上下两层。楼上为榻榻米和衣柜,一层是洗手间和约4平方米的活动空间。短小狭窄的房间只有一个小窗户。室内并无消防设备。每层楼虽配置了防火栓,却难以打开。走道的楼顶也不配置喷水装备。寓居在其中的几位白领对此其实不在意,默示在租房时并没考虑到火警隐患。

  业内人士介绍,如今市面上的青年长租公寓分为两种。一是集中式长租公寓,整栋楼150到200间房,均为一致办理的公寓房;二是疏散性公寓,如将居民小区的某几户改为公寓式出租。在沪有停办青年公寓的林星默示,若严格按照消防保险规定,民用住房改为青年公寓需求有保险通道以及消防设备。“但是上海良多小区革新的青年公寓,都无法达到相干
的要求。”

  对此,消防部门默示,青年长租公寓属于职员密集型场所,按理说需求消防备案并经过审批。现已有长租青年公寓在消防部门备案,但现申报的数目是否覆盖了沪上所有的青年公寓,并无法得知。消防部门事情职员建议,如果需求理解小区内青年公寓的审核情况,还需向街道理解。闵行区豪世盛地小区内有两处青年公寓出租。其分管居委默示,为防止小区内群组的消防保险隐患,街道只办理将寓居用房分隔成多间的非法群租情况。不外,小区内一人一室的青年公寓属于合租,故不属于街道的整管查处范围。居委员工默示,目前从不听说小区内部革新的青年公寓需求相干
部门审批。

  除了潜在的消防隐患外,部分青年公寓的收支人群难以管控,租客的人身保险或受到威胁。

  据一位寓居在北外滩某白领青年公寓的网友回忆,在本年6月初的一个早晨,突然有目生人撬猫眼,她慌神到完全不知如何应付。所谓的公寓管家对此也不令她信服的解释。心有余悸的她最初选择在近日搬出公寓。对公寓保险不放心的她却被告知,合同期为一年,未住满合同期,需求自行联络下一个租客转租,否则不给退回押金。

  业内

  青年公寓良莠不齐 租公寓需“擦亮眼睛”

  “对刚踏入社会的青年而言,选择贸易公寓时仍是要从保险出发,以消防、保险的硬指标来举行筛选。”魔方公寓品牌总监邵俊介绍,标准化的青年公寓会在每间房配置消防喷淋设备。在安保方面,大型的青年公寓会有24小时的门禁零碎,公共区域会有无死角的监控,一旦产生
风险情况,会有安保职员及时反应。另外会在前台登记所有收支职员的信息,并与公安合作,用身份证联网查问的体式格局认证入住职员的身份。“刚卒业的大先生在选取青年公寓时,能够从这些指标下去举行甄别。”邵俊建议,刚步入社会的应届生群体最好“擦亮眼睛”,选择集中式且经品牌办理的青年公寓,尽量防止在小区内的疏散式公寓中寓居,有必然的保险隐患。

  据该公司的考察数据显示,如今25-32岁的青年占据总体住客的七成,整体呈现年轻化。至于原因,邵俊认为:“目前‘90后’步入社会,他们更钻营环境整洁且有私人自力空间的屋子,且与中介租房、个人租房的体式格局比拟,青年不会遇到黑中介,也不会被房主暂时‘赶出’屋子,因而青年公寓供不应求。”

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